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| テーマ： | 宅建、資格 |
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「宅建過去問 平成23年第43問」
宅地建物取引業保証協会（以下この問に
おいて「保証協会」という。）に関する
次の記述のうち、宅地建物取引業法
（以下この問において｢法｣という。）の
規定によれば、正しいものはどれか。
１ 宅地建物取引業者が保証協会に加入
しようとするときは、当該保証協会に
弁済業務保証金分担金を金銭又は有価証券
で納付することができるが、保証協会が
弁済業務保証金を供託所に供託するときは、
金銭でしなければならない。
２ 保証協会は、宅地建物取引業の業務に
従事し、又は、従事し
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「片想い」
「宅建過去問 平成23年第42問」
宅地建物取引業者A社(甲県知事免許)が
マンション(１００戸)を分譲する場合に
おける次の記述のうち、宅地建物取引業法
(以下この問において「法」という。)の
規定によれば、正しいものはいくつあるか。
ア A社が宅地建物取引業者B社に
マンションの販売代理を一括して依頼する
場合、B社が設置する案内所について、A社
は法第５０条第２項の規定に基づく業務を
行う場所の届出を行わなければならない。
イ A社は、売買契約の締結をせず、契約の
申込みの受付も行わない案内所を
「残り2名様です。」
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「宅建過去問 平成23年第41問」
宅地建物取引業者A社が行う業務に
関する次の記述のうち、
宅地建物取引業法の規定に違反するもの
はいくつあるか。
ア A社は、建物の販売に際して、買主
が手付として必要な額を持ち合わせて
いなかったため、手付を貸し付けること
により、契約の締結を誘引した。
イ A社は、建物の販売に際して、
短時間であったが、私生活の平穏を
害するような方法により電話勧誘を行い、
相手方を困惑させた。
ウ A社は、建物の販売に際して、
売買契約の締結後、買主から手付放棄に
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「宅建過去問 平成23年第40問」
宅地建物取引業者A社（消費税課税事業者）
は貸主Bから建物の貸借の代理の依頼を受け、
宅地建物取引業者C社（消費税課税事業者）
は借主Dから媒介の依頼を受け、BとDとの
間で賃貸借契約を成立させた。
この場合における次の記述のうち、
宅地建物取引業法(以下この問において｢法｣
という。)の規定によれば誤っているものは
どれか。なお１か月分の借賃は10万円で
ある。
１ 建物を住居として貸借する場合、C社は、
Dから承諾を得ているときを除き、52,500円
を超える報酬
「楽に合格したい人は知っておきましょう。」
本日は宅建試験に
「少しでも楽に」合格したいと
お考えの方に、どうしても知っておいて
頂きたい「ある法則」について
お話したいと思います。
それは
「２乗の法則」と呼ばれるものです。
「２乗の法則」とは、たとえば
覚えることが1.5倍に増えると
それを完全にマスターするために
必要な学習時間は
1.5倍に増えるのではなく
1.5×1.5＝2.25倍
に増えるというものです。
・覚えることが増えたことによる
一つ一つの学習内容の記憶の
定着率の低
「宅建過去問 平成23年第39問」
宅地建物取引業者A社が、自ら売主として
行う宅地（代金3,000万円）の売買に関する
次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に
違反するものはどれか。
１ A社は、宅地建物取引業者である買主B社
との間で売買契約を締結したが、B社は
支払期日までに代金を支払うことが
できなかった。A社は、B社の債務不履行を
理由とする契約解除を行い、契約書の
違約金の定めに基づき、B社から1,000万円の
違約金を受け取った。
２ A社は、宅地建物取引業者でない買主C
との間で、
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「宅建過去問 平成23年第38問」
宅地建物取引業者A社が、自ら売主として
宅地建物取引業者でない買主Bと
建築工事完了前のマンション
（代金3,000万円）の売買契約を締結し、
Bから手付金200万円を受領した。
この場合において、宅地建物取引業法
第41条第1項の規定による手付金等の
保全措置（以下この問において
「保全措置」という。）に関する次の
記述のうち、誤っているものはどれか。
１ A社が銀行との間で保証委託契約を
締結することにより保全措置を講じている
場合、当該措置内容は、少なくともA社
「解答を覚えてしまっています。」
Q
先生の本に書かれている通り
過去問を中心に勉強しているのですが
既に解答を覚えてしまっています。
これでは、問題を解くことができなく
なってしまうと思うのですが
良いのでしょうか？
A.それで構いません。
ただし、解答を覚えてしまうところで
止まるのではなく、解説も覚えて
しまって下さい。
そこまでやって初めて
「過去問を完全にマスターしている」
状態と言えるからです。
もちろん解説を丸暗記したりする必要は
ありませんが、
全ての選択肢
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