URL：http://aindahing.seesaa.net/
| テーマ： | 不動産投資、インテリア、読書、副収入、岡山 |
|---|
「国民生活金融公庫より県や市の事業融資のほうが金利が安かったりするらしい。不動産投資でも通用するのか」
国民生活金融公庫は固定金利でなおかつ一般的な銀行よりも金利が安めですが、それよりもさらに地方銀行や地方の信金が行っている県や市の事業融資のほうが金利が安いという話をお聞きしました。これは一般的な事業融資なので不動産に限ったものではなく、事業見込みがあり雇用を生んだり経済を活気づけるものと認められればおりるらしいです。副業で投資をしている分には使いづらいかもしれませんが専業を目指して賃貸経営をしようと思っている人は手がだせるかもしれませんね。ただ、県や市の財政状況や力の入れ具合..
「不動産投資の節税・確定申告おすすめサイト」
不動産投資専門の税理士叶先生のサイトです。不動産投資「お金の残し方」の著者である叶先生のホームページです。「事業的規模の不動産所得で 申告期限に間に合わなかったら 青色申告特別控除は６５万円取れるか？」ホームページより一部引用させていただきました。さて、この答えはこちら。ホント勉強になります。
「真央ちゃん、全日本フィギュアで優勝！おめでとう。」
真央ちゃん、エキシビションでの演技が感動ものでした。試合前に練習できない日もあったというのに、素晴らしいですね。
「震災でシェアハウスの需要が高くなっているらしいですね。」
「交流」「共同」が魅力のシェアハウス 震災と大手参入でブーム再燃の兆し確かに東京で一人暮らししていると不安になりそうですね。今年は結婚も増えるのではという記事を見たこともありますが、その通りかもしれません。
「コスト削減リフォームセミナーを習い、これは安めの区分でも買うかと意気込んでます。」
先日渋谷で超リフォームコスト削減セミナーに参加しました。その内容はかなり充実していました。具体的なノウハウでしたし、講師の方は実際に３ＤＫの区分所有をリフォームし、２ＬＤＫに間取りを変更。そして250万以上もコストを減らして施工を発注されたそうでした。リフォーム内容も・壁の取り壊し・キッチン改修・トイレ改修・ユニットバス改修・床張り替え・壁紙張り替え全くおんなじ内容をしたにも関わらず、350万〜120万の価格差がでたそうです。当たったリフォーム業者はなんと42社。かなりの経験..
「一棟ものよりも安めの戸建てかな」
最初は一棟もので、融資を引いて購入できればＲＯＩ（投資効率）が高くなるからいいと思っていたけど、融資比率が高くなると返済のリスクも高くなる。最近は安めの戸建てを現金買いした方が安全な気もしてる。入居に困らないエリアで安い物件を探すかどうか。それが難しいのかもね、やっぱり根気が勝負でしょうね。
「『０円物件』確認してみました。やっぱり」
先ほど『0円物件』を業者さんに問い合わせてみました。僕：もしもし、あの〜インターネットで物件情報を見させてもらってるんですがー、あの○○に載っているあの物件ってどうなってるんでしょうか？業者さん：あ〜、あの物件、実は売り止めになっているんですよ。いや〜、こっちでも変えとかな、いけんのですけどねー。すいません。やはり昨日考えられる理由であげた１、が近かったことになる。１、もう売れちゃったけど、更新するのが面倒なので0円にしてる。２、売主さんの負債をそのまま背負うことになる。３、..
「ある不動産屋さんの物件閲覧ページで『０円』ででる物件を発見。明日確認してみようっと。」
ある不動産屋さんの物件閲覧ページで『０円』ででる物件を発見。明日確認してみようっと。岡山のある不動産屋さんのページで『０円』物件を発見。まず有り得ないのに、0円とは、これいかに。考えられる理由は１、もう売れちゃったけど、更新するのが面倒なので0円にしてる。２、売主さんの負債をそのまま背負うことになる。３、本当。１、だと値段を書き直すぐらいなら削除した方が早いので、可能性は低い。２、もありえそうな話だけど、あんまり負債が価格に反映されているものはないし、負債を抱えていると任意売..
「久しぶりにブログも再開。60日以上更新してなくてちょっとやろうという気になりました。」
久しぶりにブログも再開。60日以上更新してなくてちょっとやろうという気になりました。さすがに更新してないマークがでるとやばいってことで更新。アドセンスも貼りなおしてみました。不動産の覚え書きと、面白そうな物件の試しの計算でもしようっと。
「HOME'S不動産投資フェアが開催されます。」
ベルサール渋谷ファーストにてHOME'S不動産投資フェアが開催されます。なんだか、ゲストがものすごい。石渡 浩氏、猪瀬 直樹氏、寺尾 恵介氏、芦沢 晃氏、宮川 俊二氏、猪俣 淳氏行ってみたいんだけど、東京。遠いなー。
「非公開物件情報もあり！ 不動産投資の楽待ち登録方法解説」
↓↓↓待っているだけで自分の投資対象となる物件情報がメールで送られてくる『楽待ち』の登録方法を画像付きで作ってみました。参考にしてみてください。?、まずは以下の画像バナーをクリックして、楽待ちへの登録を行います。↓↓↓?、クリックすると会員登録画面にうつります。?、まずは投資対象となる物件の条件を入力していきます。?、あまり条件を絞ってしまうとメールで届く物件情報が少なくなるので、少しはばを持たせて条件設定すると良いと思います。?、物件の条件の次は会員情報の入力です。『..
「原発事故についての見解」
東北関東大地震の影響での福島の原発事故。放射能汚染、被爆というと恐怖に駆られ、冷静な行動をとりづらくしてしまうこともあると思う。政府の情報公開が遅いと非難するのも大切かもしれないが、怒りや恐怖でパニックを起こすことは状況の改善にはつながらないと思う。できることは正確な情報を得て、冷静に行動すること。私も実際に現場でできるとは思えないけど。科学知識のある外国人の専門家の原発事故の解説を書かれているブログがあったので紹介したいと思いました。・MIT研究者Dr. Josef Oeh..
「こないだ試しに載せた記事でブログランキングアップしたみたいです。」
↓↓↓不動産投資人気ブログランキングへこないだseesaaのニュースから載せたウクライナの女性団体のトップレスの写真つき記事。・そこまでして？バルコニーで裸になりたいんでしょうかね？それのおかげか昨日のブログランキングのポイントがかなり入ってました。なんと150pt！！やっぱりエロとネットは相性がいいみたいですね(笑)ブログランキングはブログランキングと引かれあう。 border="0" alt="人気ブログランキングへ"> カチ鍊
「そこまでして？バルコニーで裸になりたいんでしょうかね？」
↓↓↓不動産投資人気ブログランキングへシーサーブログの記事を書こうとしたら、ニュースの写真が並んでるところで思わずクリックしてしまいました。ボクも男です、すいません。ウクライナの首都キエフで、サッカー欧州選手権2012の誘致のため、バルコニーで半裸や全裸になることを禁止る動きがあるようです。それに反対した女性団体がトップレスで抗議を行ったらしいんですけど、そんなにバルコニーで裸になるもんでしょうかね。通りすがりの男性は嬉しいですけどね。しかし、実際に見ると恐縮して見れな..
「オーナーチェンジ戸建て、不動産屋さんと内覧に行く。」
↓↓↓不動産投資人気ブログランキングへオーナーチェンジの戸建ての話題です。建ぺい率オーバー、境界、シロアリと問題ありのこの物件。築古も築古、築40年ぐらいの木造なんですが、現オーナーさんがリフォームにかなり力を入れられたみたいで内装がモデルルームばりにすごいとのこと。不動産屋さんが借主さんにアポイントを取っていただいて、内覧することができました。内覧したところ、床もバリバリフローリング、間取りも広いし、少しちいさいにしても駅近でインナーガレージだけど駐車場がありというな..
